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楼市赌约 谁输不起
手机免费访问 www.cnfol.com 2012年12月05日 17:29 中金在线 
   房产界真够无聊的,赌房价涨跌不靠谱

  近日,深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波在微博上约赌任志强,放言如果明年3月中国楼市出现上涨,将于明年两会开幕当天在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。对此,华远地产公司董事长任志强在给人民网记者的回复中表示,“真够无聊的。”

  在地产界,关于房价涨跌的争论始终层出不穷,独立财经观察家侯宁关于北京房价大跌的赌局刚落幕,深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波又发起了与地产名人任志强的赌局,郭建波称,“如果明年3月中国楼市出现上涨,将在长安街裸奔十公里。”赌约如此出格,难怪被业内人士直呼“不靠谱”。

  郭建波发起的这场赌局,是针对任志强日前发出的“根据历次市场波动变化的规律,明年3月份之后房价将会有较大的涨幅”言论。2日晚,郭建波在微博上约赌任志强,预言一线城市楼价的全面下跌行情即将开始,并放言如果明年3月中国楼市出现上涨,将于明年两会开幕当天在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

  这一消息披露后立即引起强烈关注,许多网友质疑该赌约的严肃性,有网友则质疑其实为炒作,更有网友表示,“裸奔不裸奔的,说话要负责任,房价谁也预测不了,乱说话错误引导买房人,说错了你裸奔不裸奔的都没人管得了,人家要多花钱的。”

  郭建波则在微博上回应称:打赌是认真的,但不是目的,“欢迎大家和我一起见证这个时刻”,“我希望全民见证一个地产忽悠时代的终结。

  据了解,郭建波本人长期在房地产业工作,关于房价和楼市亦有很多惊人之语。他曾在微博中表示,我国越来越多的“经济学家”热衷预测房价,他们和国务院一起喊了十年“房价要跌”,但是房价就大涨了十年。结果是,听经济学家和国务院的群众十年后都从富人变成穷人。所以,越来越多的群众开始迷信买楼。但是,只要经济学家年复一年喊下去,这个预言一定会实现。也许就是今年!

  郭建波“房价要跌”的三大理由

  对于房价下降的预判,郭建波在接受采访时称:

  第一,经济增长明显放缓,未来GDP增长将出现“7”字头,而这样的经济增长放缓不再能够支撑房价继续上涨,最多保持目前的水平。

  第二,目前的楼市政策特别是限购决定了楼市高房价难以持续。

  第三,在资金的持续紧缩、政策的持续执行下,地产商的资金链短缺不断扩大,因此,房企在定价方面势必会有所体现。不过他也指出,由于开发商对政策走向有不同预期,所以房价的下跌将是缓慢的。

  虽然郭建波在接受采访时称,这场赌局是认真的,但不少业内人士则认为,这一举动有自我炒作嫌疑,“不靠谱”。一位知名地产代理机构山东负责人称,11月份的统计数据显示,一线城市房价在11月份有企稳回升迹象,而从全国土地市场来看,各地开发企业拿地热情回涨,这种迹象也证明开发企业对后市比较有信心。基于限购、限贷等政策短时间内不会退出市场,这位负责人认为,包括一线城市在内,明年上半年全国楼市趋稳的可能性比较大,“可能会有小幅波动,但不会大涨大跌。”

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